Gewerbeobjekt in OC mit Alleinstellungsmerkmal zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine attraktive, eingeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m². Das Objekt befindet sich in bester Lage im Neubaugebiet von Oschersleben und ist derzeit als Frisörladen genutzt. Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Gewerbe wie Dienstleister, Büros, Praxisräume oder Einzelhandel.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Flachdach rundet das Gesamtbild ab und bietet eine zeitgemäße Architektur.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, das Grundstück ist von der Stadt gepachtet. Dies garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.
Merkmale
195 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Linoleum
voll erschlossen
- Großzügige, helle Ladenfläche - Separate Küche - Abstellraum - Kosmetikraum - Gäste-Toiletten sowie Personaltoilette - Gasheizung von 2017 - Erneuerung der Jalousien in 2018
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt. Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2.975 EUR inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
85.000 €1
Kaufpreis
85.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt in einem stark frequentierten Wohngebiet von Oschersleben. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch das Alleinstellungsmerkmal als einzige Gewerbeeinheit im Umfeld ist die Immobilie ein gefragtes Objekt mit großem Potenzial.
Die Lage hat sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2.975 EUR inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Schmeer Selbstständige Immobilienberaterin Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode) E-Mail: stefanie.schmeer@db.com Telefon: 0152 04356528
