Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in idealer Lage von Hagen
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Ihre neue Immobilie punktet durch einen modernen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie jeden Raum der Wohnung: Die gut geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon, den hellen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2024. Der Fußboden wurde in ca. 2017 komplett erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten, Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von rund 91,39/1281. In dem Hausgeld in Höhe von ca. 393 EUR p. m. sind bereits die Instandhaltungsrücklagen von ca. 64 EUR enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
1.859,07 €/m²
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.408 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
20.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.044 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich in idealer Lage von Hagen. Umgeben von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern passt sich die Immobilie optimal in die Nachbarschaft ein.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar oder durch die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen. Die Hagener Innenstadt ist 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto ist die A 46 und die A 45 in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Des Weiteren sichern verschiedene Buslinien eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten wie Dortmund, Wuppertal, Iserlohn.
