Repräsentative und gepflegte Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Waghäusel-Kirrlach
Das im Jahre 1995 in Holzständerbauweise erstellte Gewerbeobjekt besticht durch seine ansprechende Architektur und dem gepflegten Zustand. Die Eingangstür mit Windfang führt im Bürogebäude in einen rund gestalteten Ausstellungsraum mit anschließendem Bürotrakt für 6 Arbeitsplätze. Abstellraum, Teeküche und sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss des Bürogebäudes befindet sich ein großer Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Teeküche, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren, Umkleideräume Damen und Herren und ein Reserveraum. Natürlich können Sie die vorhandenen Räumlichkeiten Ihren individuellen Nutzungsvorgaben anpassen. Das Hallengebäude ist ausser über den Zugang von aussen auch über das Bürogebäude erreichbar. Neben der Hauptlagerhalle sind 6 separate Werkstatt- bzw. Lagerräume, ein weiteres Büro sowie sanitäre Einrichtungen und Teeküche zu finden. Das Objekt wurde in 2023 im Aussenbereich komplett renoviert.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Rolltor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.543.193 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
53.193 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirrlach, Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet von Waghäusel-Kirrlach mit guter Infrastruktur. Anschluss an die B 36 und die A 5, Nähe des Anschlusses zur A 6.
Weitere Informationen
Zusammenfassung
Büro und Hallengebäude Baujahr 1995 Holzständerbauweise Grundstück 2.300 qm Bürogebäude mit Ausstellungsraum 485,44 qm Hallengebäude 529,20 qm, Höhe 4,60 m 2 Sektionaltore Starkstromanschluss Ex-geschützter Raum Teilüberdachung der Freifläche 330 qm Stellplätze 14 Sanitäre Einrichtungen in EG und OG (Umkleide, Toiletten, Dusche) Fenster Holz Isolierglas 2-fach Heizung Erdgas (1996), Spezialkessel ohne Gebläsebrenner Energieausweis vorhanden Endenergiebedarf Wärme 157,7 kWh/(m2xa) Endenergiebedarf Strom 77,6 kWh/(m2xa) Zustand: gepflegt, renoviert
