Erbpacht: Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Loggia in Braunschweig-Kanzlerfeld
Das Erbbaurecht besteht bis 17.09.2081, der Erbbauzins beträgt 438,00 EUR pro Jahr. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, welches ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 760 m² großen Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur verteilt. Eine Loggia rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Selbstverständlich steht die hintere Gartenfläche des Grundstücks jedem Bewohner zur Verfügung. Abschließend zur Fläche, finden Sie im Kellergeschoss zwei eigene Kellerräume, sowie zzgl. einen Spitzboden mit Zugang von der Wohnung vor. Evtl. ist der Spitzboden noch ausbaubar.
Wie man es auch von anderen Wohnungen kennt, wird das Wohnhaus von einer Hausverwaltung verwaltet, welche sich einmal pro Jahr mit den Eigentümern dieses Hauses zusammensetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 EUR.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und spricht insbesondere Singles, Paare oder kleine Familien an, die eine solide Immobilie in einem überschaubaren Haus suchen.
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Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.083,33 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kanzlerfeld, Braunschweig (38116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kanzlerfeld liegt im Nordwesten von Braunschweig und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteilzentrum vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie großzügige Grünflächen und Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, zudem besteht über die Bundesallee eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 5
