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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Annegret Puls

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 106923

0174 1722302

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Derendorf - vermietet bis Nov. 2026!

€ 249.900

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40476 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

Hausgeld

€ 290

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Sommersstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Derendorf im Düsseldorfer Norden. Sie zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung aus - ÖPNV-Haltestellen, Hauptverkehrsstraßen sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 14.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 . Auf rund 57 qm Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bietet direkten Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der...

Ausstattung

- Baujahr 1953
- Wohnfläche 57 qm
- Gaszentralheizung aus 2003
- Modernisierung der Böden in 2021
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss

- aktuelles Mietverhältnis bis 11.2026

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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