Diese vermietete, gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 80,51 m² verteilt sich auf Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Die Wohnung ist hell und wird von den jetzigen, zuverlässigen Mietern sehr gepflegt. Besonders schön ist der Balkon zur Südseite, der sich ideal für entspannte Abendstunden oder gemütliche Frühstücke im Freien eignet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen zwei eigene Abstellräume, sodass sich genügend Platz zum Verstauen der persönlichen Dinge findet. Hervorzuheben ist die stadtnahe Lage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung und auch der Wall in wenigen Schritten erreichbar und lädt zum Spazierengehen ein. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser 4-Zimmer-Wohnung und sprechen einen Besichtigungstermin ab.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
- Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1957 - errichtet in Massivbauweise - Zentralheizung ( Leasingtherme ) - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Wohnfläche ca. 80,51 m² - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Balkon - Innenstadtnah - Nettojahreskaltmiete 4.320,00 Euro + Nebenkosten 3.334,00 Euro
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
1.093,03 €/m²
Hausgeld
424.03 €424,03 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.302 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
9.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Seehafenstadt Emden im Stadtteil Barenburg. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2 km schnell erreicht. Es besteht eine gute Autobahnanbindung (A31).
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
