Landhaus mit viel Potential (BCA-FER0510)
Landhaus mit viel Potenzial in Nagyszakácsi:
Objektart: Bauernhaus / Landhaus
Ort: 8739 Nagyszakácsi, Komitat Somogy, Westungarn
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 6.600 m² (5.600 m² Garten + 2 × 500 m² Baugrundstücke)
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Kaufpreis: 69.500 EUR
Provisionspflichtig: ja, 2,54 % inkl. USt.
Heizung: Gaskonvektoren, Holzofen möglich (Schornsteine vorhanden)
Versorgung: Strom, Wasser, Gas vorhanden; Abwasser über Klärgrube
Extras: Garage, Keller, Brunnen, ehemalige Stallungen/Scheune, vielfältige Obstbäume & Weinreben
Beschreibung & Potenzial:
Dieses solide Ziegelhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf mit rund 500 Einwohnern und bietet enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Trotz Renovierungsbedarf hat es bereits viele gute Grundvoraussetzungen und könnte nach Sanierung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus / Vermietungsobjekt hervorragend genutzt werden.
Das Gelände beherbergt nicht nur Haus und Garten, sondern auch Nebengebäude wie Stallungen und Scheune sowie eine Garage und einen Keller. Ein eigener Brunnen und zahlreiche Obstbäume (Walnuss, Kirsch, Birne, Apfel, Pflaume) und Weinreben sorgen für eine naturnahe und autarke Atmosphäre.
Von der überdachten Terrasse gelangt man in den Flur, von dort in das zentrale Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und die Küche. Die Küche führt weiter in Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.
Auch technisch ist vieles bereits vorhanden: Strom, Wasser, Gasanschluss sowie eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Die vorhandenen Schornsteine ermöglichen den Einsatz eines Holzofens, was zusätzliche Heizoptionen eröffnet. Ein Glasfaser-Internetzugang ist laut Anbieter ebenfalls möglich.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Objekt ist perfekt für:
Auswanderer / "Second-Home"-Besitzer aus Deutschland, Österreich, Schweiz u. a., die Ruhe, Natur und bezahlbares Wohnen in Ungarn suchen
Ferienvermietung / kleines B&B - durch die ländliche Lage und Nähe zum Balaton kann das Haus attraktive Urlaubsimmobilienpotenziale bieten
Handwerker oder Selbstversorger - Sie können mit Eigenleistung Räume sanieren, gestalten und den Innenbereich nach Ihren Wünschen aufbauen
Naturliebhaber / Hobbygärtner - der große Grund und vorhandene Obstbäume & Weinreben laden ein, Natur und Garten in Eigenregie zu pflegen
Vorteile & Highlights (die überzeugen)
Günstiger Kaufpreis im Vergleich zu entwickelteren Gebieten
Großes Grundstück mit mehreren Bauparzellen (2 × 500 m²), ideal für Erweiterung oder Verkauf
Bereits vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Internet) sorgt für geringere Einstiegskosten
Viel ungenutzter Raum und bauliches Potenzial - Freiraum für kreative Umgestaltung
Nähe zum Balaton - kombiniert Landleben mit touristischem Potenzial
Gute Anbindung an Städte mit Versorgungsinfrastruktur
Wichtige Hinweise & Details
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - Sanierungskosten sollten eingeplant werden
Der Kauf erfolgt "wie gesehen" - nach Käuferprüfung keine Mängelrügen möglich
Provision: 2,54 % inkl. MwSt des Kaufpreises, inkl. Leistungen wie Grundbuchprüfung, deutschsprachiger Rechtsanwalt, Vertragsübersetzung, Vermittlung von Versorgungsanschlüssen etc.
Die Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen. Der Makler übernimmt keine Gewähr für vollständige Richtigkeit - Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten.
