kleines teilsaniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frohburg
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Verkauft wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Frohburg. Es handelt sich um ein historisches, nicht unterkellertes Gebäude mit Erweiterungsanbau in den Hofbereich. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren vom Dach, Fassade, Fenster (Meranthieholz) einfach saniert. Im Inneren wurden die Elektrik überwiegend, Heizung und Sanitär erneuert. In den letzten 3 jahren wurden die Gasetagenheizungen erneuert. Aufgrund des Leerstandes und der einfachen Sanierung besteht wieder Renovierung-und Modernisierungsbedarf.
Derzeit ist eine Einheit als Gewerbeeinheit deklariert, diese ließe sich bei Bedarf zu Wohnraum umwidmen.
Eine Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, so das ein neuer Eigentümer die Wonhungen wieder auf eigene Vorstellungen renovieren kann.
Größen der Einheiten:
Vorderhaus:
Gewerbeeinheit EG ca. 90 m (leer)
1.OG links, 2-Raum-Wohnung ca. 50 m² (vermietet)
1.OG Mitte, 2-Raum-Wohnung ca. 60 m² (leer)
1.OG rechts, 2-Raum-Wohnung ca. 50 m² (leer)
Hinterhaus:
EG, 1-Raum-Wohnung ca. 50 m² (leer)
1.OG, 3-Raum-Wohnung ca. 72 m² (leer)
Das Grundstück ist voll erschlossen mit folgenden Medien:
- Trinkwasser
- Abwasser
- Telefon
- Gas
- Strom
- Medien / TV
Das Objekt besitzt keine Außenflächen, das heißt die Grundstücksgröße ist die Gebäudegrundfläche. Das Wegerecht ist geregelt!
ACHTUNG: Grundrisse folgen noch und sind gerade in der Erstellung.
Merkmale
vermietet
298 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Teppich
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
268,81 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
111.069 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
11.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Freundschaft 34, Frohburg (04654)
Frohburg ist eine Kleinstadt im Leipziger Land und etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz gelegen.
Der Ort hat einen historischen Altstadtkern und ist über die Bundesstraße B95 gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, unweit des Marktes an einer Wohn- und Geschäftsstraße.
Dienstleistungsanbieter, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Frohburg in überwiegend fußläufiger Entfernung.
Bis zum Rathaus mit entsprechenden Behörden sind es etwa ca. 5 Gehminuten.
In etwa 500 m verläuft die Bundesstraße 95 innerhalb der Ortslage. Über diese sind dann weitere Bundesstra0en erreichbar. Die A14 Halle-Dresden im Nordosten ist in etwa ca. 25-30 km Entfernung erreichbar. Über diese ist im weiteren Verlauf Richtung Nordwesten die A9 erreichbar. Ferner ist über die Bundesstraße 95 die Anschlussstelle Markkleeberg der A38 zu erreichen.
Der Flughafen Leipzig-Halle liegt in etwa 65 km Entfernung, bis zum Frohburger Bahnhof sind es etwa ca. 2 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 372,00 m², Bundesland: Sachsen
