Lassen Sie sich Ihre Ferien durch Vermietung finanzieren: In begehrter Lage, wenige Meter vom Schleiufer entfernt, befindet sich dieses moderne, hochwertig ausgestattete und trotzdem sehr gemĂĽtliche Ferienhaus in Bohnert bei Kosel.
Es liegt in der beliebten Ferienanlage "Hülsen" und bietet mit der 5-Sterne-Klassifizierung höchsten Wohnkomfort. Das massiv errichtete Haus verfügt über vier Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Whirlwanne und Sauna auf ca. 90 m² optimal geschnittener Wohnfläche. Das sonnige, vom Gärtner gepflegte Grundstück ist 547 m² groß.
Das Feriengebiet verfügt über eine eigene Badestelle mit einer Liegewiese und ist optimal für Feriengäste geeignet.
- Baujahr 2010 - 4 Zimmer - 90 m² Wohnfläche - 547 m² Grundstücksfläche - Gäste-WC mit Tageslicht - Kleiner Hauswirtschaftsraum - Geschmackvolle Einbauküche - Beeindruckender Wohnbereich mit großem Erker und herrlichem Ausblick bis zur Schlei - Fensterflächen sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet - Fußbodenheizung und Kaminofen - Fußboden ist mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgestattet - Auf der Terrasse können Sie im Sommer die Abendsonne und die schöne Aussicht genießen - Drei Schlafzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für sechs Personen, alle mit Gartenzugang - Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne und separater Dusche sowie ein Fenster in Form eines Bullauges - Staumöglichkeiten bietet der Dachboden, zudem gibt es einen kleinen Schuppen auf der Eingangsseite - Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.555,56 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.732 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
67.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnert (24354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu den schönsten Landschaften in Schleswig-Holstein gehört die Halbinsel Schwansen, gelegen zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht, in der sich die Gemeinde Kosel befindet, zu der der Ortsteil Bohnert gehört. Geprägt durch viele Gutsbetriebe, Herrenhäuser sowie das viele Wasser lebt es sich hier sehr angenehm.
Trotz dieser ländlichen Idylle gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Die Eckernförder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, bis nach Kiel sind es etwas mehr als 30 Minuten und die Hamburger City erreichen Sie in anderthalb Stunden. Der Bahnhof in Rieseby ist nah gelegen, mit dem Zug fahren Sie bequem nach Flensburg und Eckernförde.
