Geschmackvolles Einfamilienhaus mit barrierefreier ELW und tollem Gartengrundstück
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.
Drei helle Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Hauptgeschoss auf praktische Weise.
Die barrierefreie und lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigener Küche, Bad mit Dusche und überdachtem Freisitz bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Apartment für Gäste, für das Mehrgenerationen-Wohnen (mit den Eltern, Wohnung für Pflegepersonal) oder als ruhiger Homeoffice-Bereich oder Geschäftsräume für Praxis/Behandlungsräume
Dank ihrer ausgezeichneten Vermietbarkeit eröffnet die Einliegerwohnung (kann um einen weiteren Raum erweitert werden) zudem eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze Nutzfläche im Keller kann ideal für Fitness- oder Hobbyraum, Sauna genutzt werden Riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss (Studiowohnung)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.287,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.
Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. - Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten - Bahnanbindung (mit Verbindungen nach Frankfurt und Saarbrücken) - umfassende medizinische Versorgung - viele Fachgeschäfte - zahlreiche Plätze zum Verweilen - wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region - Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft) - Barfußpfad und Freilichtmuseum - Nahversorgung vorhanden - Wellnesshotels - kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche - Weingüter mit Top-Winzern
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
