Haus zum Kauf - Erstbezug 398.000 € 4 Zimmer 84 m² 700 m² Grundstück Kreta Maleme 730 14

Haus zum Kauf - Erstbezug
398000 €
4.738 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 700 m² Grundstück

Kreta, Maleme: Neubau! Villa in mediterraner Anlage mit Olivenhain und Meerblick zu verkaufen

Villa 1:
Diese Villa in Maleme, Platanias, Chania, steht zum Verkauf. Eingebettet in einen ruhigen Olivenhain, befindet sie sich im Zentrum einer kleinen Anlage mit drei Villen und bietet 84 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Privatgrundstück.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort.

Draußen laden ein privater Swimmingpool und ein großzügiger, von Olivenbäumen umgebener Garten zum Entspannen ein. Zwei große Balkone bieten einen atemberaubenden Meerblick und sind ideal, um sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu genießen.

Das Meer ist nur 10 Gehminuten entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Chania und in die umliegenden Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ausgezeichnete Restaurants, Bars und eine gepflegte Strandpromenade. Die lebhaften Badeorte Platanias und Agia Marina sind nur 5 Autominuten entfernt.

Die Villa eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung und bietet zudem private Parkplätze für mindestens zwei Autos. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hellen, luftigen Innenräume ist dieses Haus besonders einladend.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Meerblick
voll klimatisiert
Swimmingpool

BAUARBEITEN
? Erdarbeiten und Baustellenvorbereitung
? Stahlbetonfundament und Tragkonstruktion
? Natursteinmauerwerk mit Natursteinwänden (50 cm dick)
? Bodenbelagsverlegung - Keramikfliesen im Innen- und Außenbereich
? Umfassende Abdichtung und Wärmedämmung aller Oberflächen (Wände, Dach und Böden)
? Komplette Elektroinstallation (innen und außen)
? Komplette Sanitärinstallation (innen und außen)
? Energieeffiziente Aluminiumfenster und Außentüren
? Schreinerarbeiten - Innentüren, Kleiderschränke, Küchenschränke
? Komplette Innentreppenkonstruktion und -montage
? Balkongeländermontage
? Innenausbauarbeiten - Trockenbauwände, Zwischendecken, Verputzen und Malerarbeiten
? Installation einer Solaranlage für Warmwasser
? Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
? Voll ausgestattete und funktionale Badezimmer
? Einbauküche, komplett installiert und betriebsbereit
? Chlorpool / Pooltechnik: 8 x 4 m² großer, voll funktionsfähiger Pool mit der notwendigen Grundausstattung.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.738,10 €/m²

Provision für Käufer

3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

PROJEKTZAHLUNGSPLAN
? 30 % bei Baubeginn
? 30 % in der zweiten Phase nach gegenseitiger Vereinbarung
? 30 % in der dritten Phase - vor der letzten Fertigstellung
? 10 % nach Fertigstellung und Übergabe der Immobilie

Lage

Kreta, Maleme (730 14)

Maleme (PLZ 730 14) - Ein historischer Küstenort bei Chania
?? Lage & Umgebung Maleme ist ein Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich an der Nordküste der Insel, westlich der Stadt Chania, befindet. Der Ort ist bekannt für seinen langen, flachen Strand und seine historische Bedeutung im Zusammenhang mit der Luftlandeschlacht um Kreta im Zweiten Weltkrieg. Maleme liegt in einer touristisch gut erschlossenen, aber dennoch entspannten Gegend und ist umgeben von Olivenhainen und einer malerischen Landschaft.

?? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Maleme ist eine angenehme Mischung aus Urlaubsatmosphäre und authentischem kretischem Alltag. Es ist ein ruhiger Ort mit touristischer Infrastruktur, der sich ideal für Familien und Erholungssuchende eignet. Die reiche Geschichte des Ortes macht ihn zusätzlich interessant.

?? Verkehr & Infrastruktur Maleme ist sehr gut an die Küstenstraße angebunden, was die Anreise und die Erkundung der Umgebung einfach macht.

Platanias (Zentrum): ca. 5,8 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Kolymvari (Zentrum): ca. 7,5 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 18,5 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 36 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 188 km entfernt, ca. 2 Stunden, 41 Minuten Fahrzeit.
??? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Maleme bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der lange Strand lädt zum Baden und Spazieren ein. In der Nähe befinden sich die belebten Orte Platanias und Agia Marina mit ihren Restaurants und Geschäften. Geschichtsinteressierte können den deutschen Soldatenfriedhof und andere Gedenkstätten besuchen.

?? Immobilien & Standortpotential - Ihr Ferienhaus an der Küste Der Immobilienmarkt in Maleme ist attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Küstenlage suchen. Das Angebot umfasst oft Ferienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Strandnähe oder in den umliegenden Olivenhainen. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser vielseitigen Region.

https://www.youtube.com/watch?v=nRAnbo1LTk4
Maleme - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

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Online-ID: 25YHV6K7U6F7

Referenznummer: L-CH263h