Seffen Immobilien GmbH

Ben Baysal

Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Süd-Ost-Garten in familienfreundlicher Lage von Erftstadt

€ 279.000
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
236 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50374 Erftstadt 
(Lechenich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 279.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Erftstadt - ein Ort, an dem sich Paare und Familien sofort wohlfühlen. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein schöner Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Alltag und Natur.

Die Umgebung ist geprägt von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.07.2025 bis 06.07.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,32 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.

Über die Eingangstür gelangt man in den...

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Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- gemütliches Fachwerkhaus aus 1900
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 236 m² Grundstücksfläche mit sonnigem Garten und Terrasse
- neue Gasheizung aus 2020
- neu eingedecktes Dach in 2023 mit neuer Wärmedämmung
- 2-fach-verglaste Kunststoff- und Holzfenster aus 1998 und 2023
- 3...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Seffen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Zeissstraße 2, 50859 Köln

Geschäftszeiten
user

Ben Baysal

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l9nd5y

Referenznummer: K672

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