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Seffen Immobilien GmbH

Ben Baysal

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022 ···

Nr. anzeigen

022343894711

Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Süd-Ost-Garten in familienfreundlicher Lage von Erftstadt

€ 279.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

236 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50374 Erftstadt

(Lechenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Erftstadt - ein Ort, an dem sich Paare und Familien sofort wohlfühlen. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein schöner Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Alltag und Natur.

Die Umgebung ist geprägt von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
Bad mit Wanne, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.07.2025 bis 06.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,32 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.

Über die Eingangstür gelangt man in den...

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- gemütliches Fachwerkhaus aus 1900
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 236 m² Grundstücksfläche mit sonnigem Garten und Terrasse
- neue Gasheizung aus 2020
- neu eingedecktes Dach in 2023 mit neuer Wärmedämmung
- 2-fach-verglaste Kunststoff- und Holzfenster aus 1998 und 2023
- 3...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...