Ternyik Immobilien
Herr Simon Ternyik
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Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilien-Haus mit 3 Wohnungen, hoher Rendite und sehr guter Lage! Top Kapitalanlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Groschlattengrün der Gemeinde Pechbrunn, inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der nahe Bahnhof der RB 23, der eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bietet.
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Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 17.03.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,91 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pechbrunn-Groschlattengrün überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den gepflegten Zustand und eine attraktive Rendite. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1992 durch einen modernen Anbau erweitert, wodurch sich ein fiktives Baujahr von 1967 ergibt. Im Zuge des Anbaus...
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine funktionierende Öl-Zentralheizung mit drei separaten Heizöltanks (Gesamtvolumen ca. 12.000 Liter). Der jährliche Verbrauch lag in den letzten Jahren zwischen 4.200 und 5.200 Litern. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine DDE-Anlage. In den Jahren 2015-2024 wurde das Gebäude kontinuierlich...
Preisinformation
1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Kindern oder Kinderwunsch. Eine Eigennutzung einer der Wohnungen bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten würde die Finanzierung erheblich erleichtern.
Die jährliche Grundsteuer für das Gesamtobjekt...
Anbieter der Immobilie
Ternyik Immobilien
Luitpoldstraße 7, 96145 Seßlach
Online-ID: 2l9p35v
Referenznummer: TI-125-25
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