Volksbank Immobilien GmbH

Herr/Frau Christoph Heider

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Frei ab 01.12.2025: Lichtdurchflutete 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellpl. in Nieder-Roden

€ 169.000
Kaufpreis
42,95 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63110 Rodgau 
(Nieder-Roden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in Rodgau/ Nieder-Roden, einem gefragten Stadtteil im Landkreis Offenbach mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1993
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 25.04.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Rodgau/ Nieder-Roden bieten wir Ihnen diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhig gelegenen, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43?m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie unterteilt sich in einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit integriertem Essplatz, ein Badezimmer sowie eine Diele. Ein Highlight ist der Balkon mit einem weiten Blick über die Dächer von...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 450 EUR, zuzüglich 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Vorschlag zur Neuvermietung:
.Wohnung: 537,50 EUR kalt (12,50 EUR/m²)
.Tiefgaragenstellplatz: 62,50...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Volksbank Immobilien GmbH

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

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Herr/Frau Christoph Heider

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l9pf53

Referenznummer: 5953

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