WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Pascale Reuschenbach
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Nr. anzeigenRheinblick inklusive: Attraktives Zweifamilienhaus in Oberwinter
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Remagen-Oberwinter, einem Stadtteil, der durch seine direkte Nähe zum Rhein und seine gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Oberwinter verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz, wodurch auch Berufspendler eine komfortable...
Das Haus
Baujahr
1953
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.09.2025 bis 22.09.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
388,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Remagen-Oberwinter bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus präsentiert sich in einer besonderen Bauweise: Von der Straße aus sichtbar ist lediglich die obere Wohnung, während die untere Einheit über eine seitlich verlaufende Treppe und einen Wohnweg erschlossen wird und...
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über separate Gasthermen, sodass keine gemeinsame Heizkostenabrechnung erforderlich ist. Die beiden Heizungen wurden in den Jahren 1997 und 2002 eingebaut.
In der unteren Wohnung wurden die Kunststofffenster im Jahr 2002 eingebaut, während in der oberen Einheit Holzfenster aus...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 388,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Anbieter der Immobilie
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
Online-ID: 2l9pg5n
Referenznummer: 3233
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