Modernes Wohnen trifft auf zukunftsweisende Effizienz: In Reppenstedt entsteht ein exklusives Neubauensemble, das aus drei klar geformten Mehrfamilienhäusern mit je sechs individuell geplanten Eigentumswohnungen besteht und sich harmonisch in das junge Wohnquartier einfügt. Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Balkone & Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung durchfluten alle Räume mit Tageslicht und eröffnen einen Blick ins Grüne.
Der erste Bauabschnitt wir im Einzelverkauf angeboten. Bei den Häusern im Guldenstieg 2+4 haben aktuell noch Investoren die Möglichkeit die Häuser zu erwerben.
Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf 68 bis 132 Quadratmetern ein durchdachtes Grundrisskonzept. Jede Wohnung hat - ganz gleich in welchem Geschoss - ihre ganz besonderen Vorzüge: Die Einheiten im Erdgeschoss begeistern mit einer gemütlichen Terrasse und eigenem Gartenanteil, in dem sich sonnige Nachmittage im Freien genießen lassen. Die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne schaffen. Im Staffelgeschoss verbindet ein Penthouse-Wohnen über den Dächern von Reppenstedt viele Vorzüge: eine weitläufige Dachterrasse, auf der Sie Panoramaausblicke und gesellige Abende gleichermaßen genießen können.
Dank des Fahrstuhls, der barrierefrei alle Etagen vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss erschließt, sind die Wohnungen für jedes Alter perfekt geeignet: Er schafft nicht nur im Alter zusätzliche Mobilität, sondern erhöht auch im täglichen Leben den Wohnkomfort und die Bequemlichkeit - etwa beim Einkaufen oder Kinderwagentransport.
Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, sanitäre Markenarmaturen von Hans Grohe sowie Geberit in den Bädern sowie schwellenlose Zugänge sorgen in jeder Etage für ein warmes, elegantes Ambiente. Technisch erfüllt das Projekt bereits heute die Anforderungen von morgen: Als KfW-Effizienzhaus 40 zertifiziert, verfügen die Häuser über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster - für minimale Betriebskosten und nachhaltigen Werterhalt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.092 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
2966000 €2.966.000 €
5.353,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.173.620 €1
Kaufpreis
2.966.000 €
Kaufnebenkosten
207.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
148.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllischen Reppenstedt, nur einen Steinwurf von der historischen Hansestadt Lüneburg entfernt, entsteht im begehrten Neubaugebiet ein modernes Wohnensemble, das den urbanen Lifestyle mit naturnaher Ruhe vereint. Hier erleben Sie den idealen Mix aus behaglicher Nachbarschaft und zeitgemäßer Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Grundstücke liegen in einem jungen, wachstumsstarken Viertel, das sich durch eine durchdachte Infrastruktur, ansprechende Bebauung und ein lebendiges Miteinander auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote - alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur B4 und dem Bahnanschluss in Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg. Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet "Hasenburger Bach" und zur reizvollen Lüneburger Heide, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Ein Wohnstandort mit Perspektive - für Familien, Paare und alle, die Qualität und Lebensqualität vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
