Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Siegsdorf, erbaut 1988, wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine einladende und helle Atmosphäre. Die ruhige Lage in der Nähe der Berge ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Naturnähe sowie Rückzugsmöglichkeiten vom Stadtleben schätzen.
Der Kaufpreis beträgt 350.000 €, wobei die Immobilie sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Investoren profitieren von langfristig geringen Instandhaltungskosten dank der kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten. Die gemütliche Möblierung, die zusätzlich mit erworben werden kann, ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung.
Der großzügige Grundriss sorgt für ein geräumiges Wohngefühl, und der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort. Diese Immobilie vereint harmonisches Wohnen in gute Umgebung mit unmittelbarer Naturnähe und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Einzelgarage kann optional zusätzlich erworben werden.
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegsdorf ist eine idyllische Ortschaft im Chiemgau, bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Die Alpen mit zahlreichen Wanderwegen liegen direkt vor der Tür, und der Chiemsee, ideal für Wassersport und Erholung, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Obwohl Siegsdorf ruhig liegt, ist es gut angebunden. Traunstein, die nächstgelegene Stadt, ist in wenigen Minuten über Landstraßen erreichbar. Wer weiterreisen möchte, profitiert von der Nähe zur Autobahn, die nur 1,6 km entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu Zielen wie Salzburg oder München bietet. Außerdem befindet sich die nächste Bushaltestelle in nur 80 m Entfernung, und der Bahnhof ist 1,3 km entfernt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr hervorragend erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 1.6
