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125.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  2.221 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
125000 €
893 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  2.221 m² Grundstück

**Absolute Seltenheit, freistehendes Einfamilienhaus in einer einzigartigen Landschaft von Leimen**

Objektbeschreibung Absolutes Einzelstück!!

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in den umliegenden Gemeinden;


Objekt-Nr.: 234006

Standort: 66978 Leimen, Röderhofstr. 11;

Typ: Massivhaus;

Nebengebäude: großes Holzhaus, Gartenhaus; Garage;

Baujahr: ca.1960 (Schätzung)

Kaufpreis: 125.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1;

Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€

Wohnfläche: ca.140m²;

Grundstücksfläche: ca.2221m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung;

Objektzustand: Sanierungsbedarf;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Holzkaminbrenner mit Warmluftverteilung; (Durchlauferhitzer Küche u. Bäder); -teilweise Holzboiler für Warmwasser;

Geschosse: 1,5;

Wärmedämmung: -

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: einfach;

Fenster: Einfach u. ISO-Zweifachverglasung;

Böden: Fliesen, Teppichboden ;


Sonstiges:

-Abgelegen
-großes Grundstück
-großes Nebengebäude
Raumaufteilung KG: 5 Räume inkl. HWR
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad;
DG: Flur mit Balkon, 3 Zimmer und Bad;

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 2.221 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerKohle, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
892,86 €/m²
Provision für Käufer
€ zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Röderhofstr. 11Leimen (66978)
Leimen

Koordinaten: ?49° 17' N, 7° 46' OKoordinaten: 49° 17' N, 7° 46' O | | OSM

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Landkreis: Südwestpfalz

Verbandsgemeinde: Rodalben

Höhe: 459 m ü. NHN

Fläche: 29,23 km²

Einwohner: 922

Bevölkerungsdichte: 32 Einwohner je km²

Postleitzahl: 66978

Vorwahl: 06397

Kfz-Kennzeichen: PS

Adresse der Verbandsverwaltung:
Am Rathaus 9

66976 Rodalben

Website:leimen-pfalz.info

Leimen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die zweitgrößte, gemessen an der Einwohnerzahl jedoch die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Leimen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Lage

Leimen liegt im Gräfensteiner Land, einem Teilbereich des Pfälzerwaldes. 91,5 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Südwesten befindet sich Merzalben, im Nordosten Johanniskreuz. Die nächste größere Stadt ist das südwestlich gelegene Pirmasens. Die Gemeinde Leimen liegt 459 Meter über dem Meeresspiegel und ist damit der höchstgelegene Erholungsort in der Pfalz. Südlich des Siedlungsgebiets befindet sich das Schamborner Tal. Zu Leimen gehören zusätzlich der Weiler Röderhof sowie der Wohnplatz Forsthaus Leimen. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Heltersberg, Trippstadt, Wilgartswiesen, Merzalben und Clausen.

Verkehr

Durch den Ort führt die Landesstraße 496. Die Kreisstraße 32 verbindet ihn mit Waldfischbach-Burgalben. Von letzterer zweigt die Kreisstraße 33 ab, die der Anbindung des Röderhofes dient. Über die Autobahnen A 62 im Westen und die A 6 im Norden besteht Anschluss an den Fernverkehr.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Schaaf Immobilien
Kaiserstr.5
66955 Pirmasens

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : info@immobilien-schaaf.de
www.schaaf-immobilien.de
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens
Alexander SchaafDein Kontakt
Online-ID: 2l9qm5l
Referenznummer: 234006
Alexander Schaaf Immobilien
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