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Immobilienagentur Edel

Roman Edel

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015 ···

Nr. anzeigen

015142040897

Haus kaufen in Amberg-Luitpoldhöhe - Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, Garten & Doppelgarage

€ 359.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

622 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92224 Amberg

(Luitpoldhöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Amberg-Luitpoldhöhe, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Amberger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch gewachsene Wohnstrukturen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.

Kindergarten, Spielplätze und Nahverkehr sind...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.10.2025 bis 14.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf der Amberger Luitpoldhöhe bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem sonnigen 622 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die aktuell leer stehen und somit sofort genutzt oder vermietet werden...

Ausstattung

Allgemeine Daten
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- Baujahr 1925, Erweiterungen 1966 und 1969
- Dachsanierung 2010
- Kunststofffenster (Bj. 1997, 2-fach verglast)
- Zählerschränke 2010 erneuert
- Grundstücksgröße: ca. 622 m²
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Zwei Wohneinheiten (leerstehend, sofort nutzbar)
- Gemeinsamer Eingang...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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