Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr David Gersdorf
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Nr. anzeigenQualitätsinvestement: Hochwertig saniertes MFH mit 2- bis 3-Zi.-Whg., Balkonen und Stellplätzen.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Lage
Kaditz im Nordwesten von Dresden ist das Bindeglied zwischen der Elbmetropole Dresden und der Weinstadt Radebeul. Einwohner schätzen vor allem die gute Anbindung in Richtung Neustadt (Tram Linie 13), die kurzen Wege zu IKEA und den anderen mehr als 100 Läden in Dresdens größtem Einkaufszentrum "Elbepark" sowie Spaziergänge...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Gültigkeit
bis 14.10.2034
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Investmentpaket in zentraler Lage - vollvermietetes Vorderhaus mit sieben Einheiten!
Zum Verkauf steht das gesamte Vorderhaus einer um 1900 errichteten und fortlaufend modernisierten Wohnanlage. Die Liegenschaft umfasst sieben vollständig vermietete Eigentumswohnungen mit einem ausgewogenen Mix aus 2-...
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten, voll vermietet, im Vorderhaus
- 7 Stellplätze
- Vorderhaus mit Balkonen (Anbau 2015/2016)
- moderne Brennwertheizung (Einbau 2021)
- teilweise Einbauküchen
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- je Wohnung ein Kellerabteil
- alle Wohneinheiten mit Abstellraum...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.933,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,56
Nettorendite Soll in %: 3,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.196,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1900,
End-Energiekennwert: 105
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Citymakler-Exposee -...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l9rf5m
Referenznummer: 22513
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