Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Euskirchen

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wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak

Frau Claudia Owczarczak

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Nr. anzeigen

004901608000370

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Euskirchen.

€ 249.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

269 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Stadt Euskirchen. In dieser gefragten zentralen Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre belebte Atmosphäre und die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1894

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 08.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,58 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 errichtet und die Gewerbeeinheit als Kolonial- und Tabakwarengroßhandel betrieben. 1948 wurde die Fassade der Immobilie stark verändert und 1973/1974 erfolgte ein aufwendiger Umbau und die Instandsetzung des Ladenlokals. 1989 wurde der Gewerbebereich zu einem Restaurant...

Ausstattung

Energiekennwerte:

Energieausweis: bedarfsbasiert,
gültig vom: 08.11.2024 bis 08.11.2034
Energiebedarf: 235,58 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/aktuell Strom
Baujahr Gebäude: 1894
Baujahr Anlagentechnik: 1990/2025
Energiekennwert: G

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche...