Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 11 Zimmer 195 m² 807 m² Grundstück Waigolshausen 97534

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.533 €/m²
11 Zimmer • 195 m² • 807 m² Grundstück

2-Familien-Haus in 97534 Waigolshausen (ID 10034)

Kurzbeschreibung Waigolshausen, 2-FamHs., Bj. 1963, Grd. 807 m², Wfl. 195 m², Öl-ZH (1991), B 205,5 kWh/(m².a)G, M.E. 14.808 €, KP 299.000 € Objekt Erdgeschoss, 105 m²: Wohnzimmer + Eßzimmer mit Kachelofen (Einsatz müsste erneuert werden) (PVC, darunter Parkett), Küche (Einrichtung 1980), Wintergarten mit 13,79 m² (1994), Schlafzimmer
(Parkett), keine gemauerte Wand, Kinderzimmer /Teppich, teilweise Parkett darunter), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Terrasse (Waschbetonplatten),
seit 27 Jahren vermietet kalt 474 €, warm 625 €
Obergeschoss: 90 m² Wohnzimmer mit Eßzimmer (Laminat), Küche (PVC), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer/Büro (Laminat), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Balkon,
vermietet kalt 400 €, warm 535 €
Dachgeschoss (2000 ausgebaut, wohnflächenähnlich: 65 m² (nicht der Gesamtwohnfläche zugeordnet) 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer (Parkett),
Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer/Büro (Parkett), Küche inkl. Kücheneinrichtung (PVC), Abstellraum (Fliesen), Garderobe (Parkett), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und
WC (PVC) frei, bisher vermietet für 360 €
Keller: Heizraum (Viessmann-Heizung), Warmwasserspeicher 200 l, 4.000 l Kunststofftanks á 1.000 l, 3 Kellerräume, gemeinsamer Raum
Garage (1981)
Gesamtmiete monatlich 1.234 € x 12 = jährlich 14.808 €

Merkmale

Bezug: nach Absprache
807 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
6 Stellplätze
Reinigungsservice

Bedarfsausweis 205,5 kWh/(m².a)G. Ölzentral-Heizung 1991 (Niedertemperatur-Heizung),
1985 Vollwärmeschutz mit 5 cm Polystyrol-Hartschaumplatten und verputzt, 1981 weitere Garage, 1983 Terrasse, 1984 Fenster, 1985 Wände entfernt, da unten Wohn - und oben Schlafräume waren,1990 gepflastert,1994 Wintergarten mit Unterkellerung, 1990 Dach neu gedeckt. Dachfenster neu gemacht, 1990 Wasserrohre erneuert, 2000 Dachgeschoss isoliert und ausgebaut, 2000 kleine Fenster, 2021 große Dachflächenfenster erneuert. 2012 OG Türen verkleidet, 2012 Bad oben gefliest, 2012 Holzdecke verkleidet, 2013 Balkonverkleidung, Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden ca. 2015 erneuert, 2020 Reinigung/Abwaschen Außenwände
Für die Vermitllung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.533,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.808,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

322.561 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

23.561 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waigolshausen (97534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.
Waigolshausen verfügt über Zug- und Busverbindung. Zug-Fahrzeit 7 Min. bis Schweinfurt.
Waigolshausen ist etwa 27 Minuten von Würzburg und 12 Minuten von Schweinfurt entfernt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie Bäcker. Ein Straßenlänge entfernt befindet sich Werneck. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles.
Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 195,00 m², Gartenfläche: 612,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809678190, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TF9U3VZY7I

Referenznummer: 10034