S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Hermann Schulz
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,98% inkl. MwSt.
Lage
Das Anlageobjekt befindet sich in zentraler, und gut angebundener Lage von Hattingen. Die Innenstadt von Hattingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
2023
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 23.03.2025
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieser 2023 fertiggestellte, vollvermitetete Neubau beinhaltet unter anderem 40 barrierefreie Wohnungen, die flexibel durch ambulante Pflege, der im Haus vorhandenen Sozialstation, ergänzt werden können. Die hohe und noch unbefriedigte Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum bietet enormes Potenzial für Investoren, da sie...
Preisinformation
21 Stellplätze
21 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 613.771,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für das Objekt besteht ein Wärmecontractingvertrag mit der AVU Serviceplus GmbH (AVU SP), dem Energiedienstleister aus dem Ennepe Ruhr Kreis. Die AVU SP versorgt das Gebäude, über die zum Gebäude gehörenden Wärmeverteilungsnetze mit Raumwärme und Warmwasser. Die Wärmeerzeugungsanlagen und die Photovoltaikanlage...
Anbieter der Immobilie
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Hermann Schulz
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2l9s85b
Referenznummer: 19026
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