Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

59500 €59.500 €

1.084 €/m²

3 Zimmer  •  54,9 m²

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Kamenz (01917)

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Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete, sehr schicke und gemütliche 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Humboldtstraße in Kamenz.
Sie bietet auf ca. 54,90 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Fliesenspiegel, ein Kinder-/Arbeitszimmer, den Flur/Eingangsbereich und ein attraktives Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 3.867,12 Euro.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 monatlich 219,00 Euro. Davon sind ca. 138,12 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, ca. 34,55 Euro nicht umlegbare Kosten und 46,33 Euro ist der monatlicher Rücklagenbetrag.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Das ist genau das, was Sie suchen?

Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.