Raumwunder mit Wintergarten und 2 Garagen - ideal für die Familie Zentral und ruhig gelegen - Immobilie in Schmalkalden
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstück: ca. 380 m² Wintergarten & schöner Garten 2 Garagen Erneuerte Heizung
Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie
Dieses großzügige Reihenhaus in Schmalkalden bietet genau das, was sich viele Familien mit zwei Kindern wünschen: ausreichend Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Mit rund 150 m² Wohnfläche haben Sie genügend Raum für gemeinsame Familienzeit im hellen Wohnzimmer, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sowie ein Extra-Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Besondere Highlights
Wintergarten: Ein Ort für entspannte Nachmittage mit Blick ins Grüne - perfekt für Spiele, gemeinsames Frühstück oder als Ruheoase.
Garten: Mit ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - Ihre Kinder können hier ungestört toben, während Sie die Sonne genießen.
2 Garagen: Praktisch für Familien mit zwei Autos, Fahrrädern oder zusätzlichem Stauraum.
Erneuerte Heizung: Bereits modernisiert - für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Schmalkalden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur - ideal für Ausflüge, Spaziergänge oder Sport im Freien.
Dieses Reihenhaus verbindet Komfort, Funktionalität und ein herzliches Zuhause-Gefühl - perfekt für Familien mit zwei Kindern, die in Schmalkalden sesshaft werden möchten.
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Veranda
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmalkalden liegt im Südwesten Thüringens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und das Schloss Wilhelmsburg. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Über die B 19 und die nahegelegene A 71 ist Schmalkalden verkehrsgünstig angebunden, zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für gute Erreichbarkeit. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Rennsteig und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
