Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

365000 €365.000 €

4.294 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  525 m² Grundstück

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Lingen, Lingen (Ems) (49809)

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Dieses charmante Town House mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint modernes Design, clevere Raumlösungen und energieeffiziente Ausstattung zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbaumöbel für Ordnung und Stauraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina, ausgestattet mit modernen Siemens-Geräten - perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben.

Ein besonderes Highlight ist die große, faltbare Fensterfront, die den Wohnbereich nahezu nahtlos mit der sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten verbindet. Das Motto "Drinnen wird Draußen" schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Ein weiterer Blickfang ist das massive Holzdesignelement, dass sich an der Treppe durch alle Geschosse zieht.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Technisch überzeugt das Haus durch eine zeitgemäße Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Als KfW-55-Effizienzhaus erfüllt es hohe energetische Standards und bietet Ihnen niedrige Verbrauchskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieses Reihenhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbinden möchten. Ziehen Sie ein und genießen Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.

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Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50