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IMS+ GmbH (Immobilien)

Herr Marc Seger

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Nr. anzeigen

00497762520260

00491746124879

Ihr Investment im Schwarzwald | gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage & Mietsteigerungspotenzial

€ 169.000

Kaufpreis

73,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79736 Rickenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 425

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rickenbach, einer beliebten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Der Ort liegt auf einem Hochplateau zwischen Wehr und Bad Säckingen und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.09.2030

Endenergieverbrauch

71,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dreizimmerwohnung die sich in ruhiger Wohnlage von Rickenbach befindet und durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine solide Vermietung überzeugt - ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung ist seit 2016 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die...

Ausstattung

- BJ 1983
- Mehrfamilienhaus
- Miteigentumsanteil: 194,81 / 1000
- Dachgeschoss
- ca. 73 m² Wohnfläche
- vermietet seit 2016
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Ölheizung aus 2002
- Kunststofffenster
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Südostbalkon
- Garage
- separater Speicher
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl...