Ella Henke Immobilien GmbH
Frau Kathrin Barth
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Nr. anzeigenTop Innenstadtlage: Großer Wohn-, Geschäftshaus-Komplex mit 5 Wohnungen + 3 Gewerbe-Einheiten.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1850
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1850
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.09.2025 bis 03.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
89,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
66,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Eine super Kapitalanlage für die 8-fache Jahresmiete: Großer Wohn-, Geschäfshaus-Komplex mit 3 Gebäuden in top Innenstadtlage von Bad Harzburg. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt über 1.300m². Das gesamte Objekt ist vermietet - 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen betragen 69.900,- Euro...
Ausstattung
- großer Wohn-, Geschäftshaus-Gebäude-Komplex
- top Innenstadtlage von Bad Harzburg
- 5 Wohnungen:
1x 4-Zimmer, 1x 2-Zimmer, 3x 3-Zimmer
- 3 Gewerbeeinheiten:
Einheit 1: 797m² (Mieter Kunstkarussel)
Einheit 2: 92m² (Fahrschule)
Einheit 3: 80m² (Tonstudio)
- teilweise...
Preisinformation
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Ella Henke Immobilien GmbH
Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig
Online-ID: 2l9u25k
Referenznummer: 222481
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