Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
288990 €288.990 €
2.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m²
Platz für Ihre Familie im Raumwunder 100 in Salzwedel
Ein Haus, das mehr kann, als man denkt
Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad.
Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz - sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
288990 €288.990 €
2.889,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
309.220 €1
Kaufpreis
288.990 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Salzwedel, bekannt als "Tor zur Altmark", verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. In der Windmühlenbreite erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das städtische Anbindung und naturnahe Wohnqualität in einzigartiger Weise vereint.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Fläche von 1.741 m² bietet es reichlich Raum für ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen, Garten, Terrasse und Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Bebauung erfolgt straßenbegleitend nach rechtsgültigem Bebauungsplan - eine solide Grundlage für Ihre Planung.
Die Infrastruktur der Hansestadt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Läden, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B71 und B248 sind Sie schnell in Wolfsburg, Uelzen oder Magdeburg. Der Bahnhof Salzwedel ergänzt diese Anbindung mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - ob Spaziergänge und Radtouren durch die Altmark, ein Besuch im Märchenpark oder sportliche Aktivitäten in Vereinen und Freizeiteinrichtungen. Hier findet jeder seine Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Das erschlossene Grundstück ist zu einem Kaufpreis von 40 Euro pro m² verfügbar. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten. Damit erhalten Sie ein attraktives Angebot in einer Lage, die Raum für Ihre Wohnträume schafft - mitten in einer Stadt, die Tradition und modernes Leben perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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