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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Investitionsobjekt: vermietetes 3-Familienhaus mit 2 Garagen, zentrumsnah in Leichlingen

€ 469.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42799 Leichlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der charmanten Blütenstadt Leichlingen, eingebettet in ein Wohnumfeld, welches durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt wird.

Die hervorragende Infrastruktur in Leichlingen lässt kaum Wünsche offen. Vielfältige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

vermietet

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Gültigkeit

bis 30.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

242,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich auf einem 421 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Vermieter. Das Haus 1952 erbaut, und im Jahre 1958 im rückwärtigen Teil im Erd.- und Obergeschoss um ein Zimmer erweitert. Die Dachgeschosswohnung hat in diesem Bereich eine Dachterrasse...

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Buderus Logomax Baujahr 2007 ** Warmwasser-Aufbereitung je Wohnung über Durchlauferhitzer ** Bodenbeläge in den Wohnungen u. a. mit Laminat, Fliesen und Teppich ** Dacheindeckung aus dem Jahr 2002 ** Teildämmung Fassade im Bereich des rückwärtigen Anbaus ** Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 01.12.2024 bis 30.11.2034; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 242,4 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas; Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr Gebäude: 1952, Baujahr Wärmeerzeuger...