Einfamilienhaus zum Kauf 4 Zimmer 150 m² 3.400 m² Grundstück Gmund am Tegernsee 83703

Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer • 150 m² • 3.400 m² Grundstück

Gmund am Tegernsee: Stilvoller Landsitz m. ca. 3.400 m2 Parkgrundstück in Ortsrandlage m. Bergblick!

Gmund am Tegernsee: Stilvoller Landsitz m. ca. 3.400 m2 Parkgrundstück u. altem Baumbestand in Ortsrandlage direkt am Weideland m. traumhaftem Bergblick!

Ca. 150 m2 Wohnfläche; ca. 135 m2 im Haus + ca. 15 m2 Terrassen/Balkon Anteil zu 50 % zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche =
Ca. 250 m2 Gesamtfläche

- Modernisierungen ca. 2020 Heizanlage, ca. 2015 Dachdeckung, weitere: Bäder, Böden, Küche etc., urspr. Bj. ca. 1951

- ca. 3.400 m2 herrliches Grundstück m. altem Baubestand u. Gartenhaus, vollständig eingezäunt, ggf. auch zur Tierhaltung geeignet

- 2 gr. Terrassen u. gr. Holzbalkon m. Bergblick

- Garage

- Energieausweis in Erstellung

- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

3.400 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

KG: Bauernstube, Gästebereich, Fitnessraum, Bad m. Dusche/WC/Waschbecken, Lagerraum, Heiz- u. Tankraum, Garage

EG: Empfangsdiele, 42 m2 Wohnzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), Küche, Bauernstube mit gr. Eckbank, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Windfang/Garderobe

DG: Gr. Schlafzimmer m. Ankleide u. Balkon, Kinderzimmer, Bad m. 2 Waschbecken, Wanne, Dusche u. WC, Flur

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, stilvolle Holzfenster m. Fensterläden u. Bleiverglasung, schreinergefertigte, helle Holztüren m. aufgesetzten Rahmen u. teils m. Glasausschnitt, Eichen-Parkettböden, Fliesenböden im Keller, Öl-Zentralheizung (Heizanlage Bj. ca. 2020), helle Einbauküche m. Thekenbereich, diverse Einbauschränke, Kanal- u. Fernwasseranschluss vorhanden

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Gmund am Tegernsee (83703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gmund am Tegernsee in idyllischer u. ebener Ortsrandlage, unmittelbar angrenzend an einen landschaftlich geschützten Bereich mit weitläufigen Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdiele, Restaurants, Apotheke, Bank, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am Tegernsee mit Seepromenade, Schiffsanlegestelle und Badeplätzen sind Sie in ca. 20 Gehminuten. In der Stadt Tegernsee gibt es zahlreiche Boutiquen, exclusive Cafés, Restaurants und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Tegernseer Bräustüberl" sowie reichhaltige Wellness- (u.a. See-Sauna), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Sie befinden sich in einer der reizvollsten Natur- u. Wandergebiete mit zahlreichen Radwegen, Almen u. urigen Berghütten. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 318 zur Autobahn A 8 München/Salzburg, ca. 30 min. nach München u. ca. 80 min. nach Salzburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Preis auf Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l9vt53

Referenznummer: 474

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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