Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nadine Kempf
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Nr. anzeigenEntwicklungspotenzial in der Pforzheimer Nordstadt - mit zusätzlicher Renditeoption
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die Pforzheimer Nordstadt zählt zu den aufstrebenden und gefragten Stadtteilen der Goldstadt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist und somit Zugang zu zahlreichen...
Das Haus
Baujahr
1955
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 24.09.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
226,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Ofen
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial zur Umnutzung in Wohnraum sowie ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr ca. 1955 bietet Bauträgern und Investoren eine hervorragende Möglichkeit, neuen Wohnraum im Bestand zu...
Ausstattung
Wesentliche Eckdaten im Überblick:
Gewerbeeinheit:
.Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 198
.Gesamtfläche: ca. 826 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
.Potenzial: Realisierbar sind ca. 10-12 Wohneinheiten (nach Genehmigung)
.Genehmigungsstand: Noch keine Bau- oder...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.180,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l9w25t
Referenznummer: 106948
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