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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Lisa Marie Petersen

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043 ···

Nr. anzeigen

0431 99080115

Architektur trifft Ertrag: Repräsentatives Geschäftshaus in Kiel

€ 1.839,78

Preis/m²

2 316,84 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24114 Kiel

(Südfriedhof)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 1.839,78

Kaufpreis

€ 5.500.000

x-fache Miete

17,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Es wird ausschließlich mit dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vereinbart.

Lage

Schleswig Holsteins zentrale Landesmetropole, die Landeshauptstadt Kiel ist Verwaltungssitz zahlreicher Dienstleister, Behörden und Institutionen und ist im Norden Deutschlands von hoher regionaler Bedeutung und ein wichtiger Verwaltungs-, Hochschul- und Gesundheitsstandort.

Die Immobilie liegt im Herzen Kiels, in...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1988

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
gepflegt
31 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Elektroenergie, KWK regenerativ

Gültigkeit

15.07.2025 bis 14.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

53,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

11,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Investmentimmobilie mit architektonischer Strahlkraft und nachhaltigen Mieterträgen

Objekt
Im exklusiven Auftrag bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage der dynamisch wachsenden Landeshauptstadt...

Ausstattung

- Junges Baujahr (1988)
- Architektonisch markant:
L-förmiges Gebäude, Kieler Dach, ca. 4 m hohe Decken, Bullaugenfenster und runde Oberlichtkuppeln
- Vollunterkellerung inkl. Haustechnik, Lagerflächen und Nebenräumen
- Personenaufzug (jede Etage, KG bis 3. OG)
- Wartungsarmer Fernwärme-Anschluss
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 313.764,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 313.764,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

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