Kurzbeschreibung
Gepflegtes MFH im Herzen von F
Objekt
Dieses Wohnhaus im Zentrum von Freital ist ruhig in einer Nebenstraße gelegen und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Das Wohnhaus selber hat drei Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es ein Nebenhaus mit einer großen Garage (Doppelgarage - Tandemgarage) und einer weiteren Wohnung als Art Maisonettwohnung. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten im Innenhof mit Gartenhaus, das gesamte Grundstück ist grundlegend pflegeleicht angelegt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet bzw. vermietungsfähig, die Kernsanierung des Objektes war Mitte der 90er Jahre, danach wurden bei Mieterwechsel teils Renovierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde zuletzt 2003 erneuert. Es handelt sich um ein gepflegtes und individuelles Wohnhaus, welches sich als Eigenbedarf mit Einliegerwohnungen oder auch reines Anlageobjekt nutzen lässt.
Ihr Objekt mit Zukunft, in einer Kleinstadt mit Infrastruktur und Flair.
Merkmale
440 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Ăśbersicht Objekt:
Wohnhaus - KG mit Waschmaschinenraum und 4 Mieterkeller - EG mit ca. 80,44 m² 4-Raum-Wohnung - OG 2 Wohnungen - ca. 37,66 m² und ca. 38,84 m² 2-Raum-Wohnungen - DG Maisonettwohnung ca. 86 m² 3,5-Raum-Wohnungen bis in Spitzboden
Nebenhaus - EG mit Garage - EG Zugang Wohnung und Funktionsraum - OG Wohnung 1,5-Raum-Wohnung ca. 45 m²
GrundstĂĽck - Parkplatz vor Garage / Nebenhaus - kleiner Garten hinter dem Haus, mit Gartenhaus
Highlights - Saniertes & gepflegtes Wohnhaus - teils individuelle Grundrisse mit offenen Raumplanungen und /oder organischen Wandformen
Ausstattung - Wohnungen haben Laminatböden und geflieste Bäder - Treppenhaus ist gefliest - Fenster sind 2-fach verglast
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
485500 €485.500 €
1.697,55 €/m²
Provision für Käufer
ohne
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.246 €1
Kaufpreis
485.500 €
Kaufnebenkosten
53.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.283 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.703 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.332 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Freitaler Ortsteil Deuben, einer der zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sind im Ortsteil Deuben vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen zudem Angebote in den benachbarten Ortsteilen und im Zentrum von Freital zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umfeld gesichert. Ergänzend dazu befindet sich das Helios Klinikum in kurzer Entfernung, sodass auch eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können größtenteils bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Freitals als auch in Richtung Dresden. Mit dem Auto ist die Dresdner Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar.
Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, naher Versorgung und verkehrsgünstiger Lage bietet Deuben eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen - von Familien bis hin zu Berufspendlern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
