image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (22)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Willi Renpening

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 8420111

Attraktive Kapitalanlage! Zentrale Lage! Ausbaureserve! Garten!

€ 151.500

Kaufpreis

184,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

826 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32699 Extertal

(Bösingfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 151.500

Preis/m²

€ 821,27

x-fache Miete

10,43

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bösingfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Extertal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Bösingfeld zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität, während es gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.01.2025 bis 23.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mit stabilen Mieteinnahmen aus zwei vermieteten Wohneinheiten und zusätzlichen Erträgen aus den Garagen erweist sich das Investment von Beginn an als wirtschaftlich tragfähig. Eine sichere...

Ausstattung

Datierte Modernisierungsmaßnahmen:
- 2023: 3x Fenster im EG
- 2022: 1x Rolladenpanzer
- 2022: Fenster Treppenhaus / Zwischengeschoss
- 2022: Heizung
- 2021: Bad DG
- 2020: Parkplatz
- 2020: Bad EG
- 2019: 2x Fenster DG
- 2019: Sicherungskasten

Indikative Kennzahlen:
Wohneinheit-EG: 79,41...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau...