Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenmitbenutzung!
Diese gut geschnittene 3ZKB-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Familienhauses aus den 1980er Jahren und bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien, ein separates Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine helle Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und kann sofort genutzt werden. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der erweiterten Wohnkomfort zulässt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit 2-fach-Verglasung und stammen aus der Bauzeit in den 1980er Jahren. Das Dach ist gedämmt. Die Versorgungsleitungen wurden 1982 installiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, hat aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen - ideal für Eigennutzer! Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Sie haben Interesse, dann kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Kelleranteil
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Saarlouis, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Gemeinden gelangt. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine ideale Verbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg oder Trier. Die grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders interessant für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Saarland
