Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Kompakte Aufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf offene Räume und eine helle Wohnatmosphäre legen.
Die Anlage ist eine Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts
Das heißt, die ursprüngliche Bausubstanz stammt ca. aus 1900-1920. Durch die Sanierung entstehen Wohnungen im Neubaustandard, aber mit Erhalt historischer Elemente (sichtbare Balken, Fachwerkdetails etc.).
Merkmale
2. Geschoss
Carport
Balkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Großzügige Belichtung durch Eckausrichtung - Gäste-WC - Helle und kompakte Raumaufteilung - Hochwertiger Eiche-Parkettboden - Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Teilweise Kaminanschluss möglich - Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet) - Moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen - Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien) - Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage (Nahwärmenetz)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
431000 €431.000 €
5.986,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.170 €1
Kaufpreis
431.000 €
Kaufnebenkosten
30.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.465 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbrüden, Auenwald (71549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofanlage liegt im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur 10 Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Wäldern im Rems-Murr-Kreis. Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Freizeit: Spielplatz "Zwiebelberg" in direkter Nähe, zahlreiche Wander- und Radwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
