Rentables Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Jauernicker Straße 24 wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 781?m². Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 52.012,01?€, was einer attraktiven Rendite von 7,02?% entspricht.
Die Mieterstruktur ist durchdacht gemischt: Kleinere und mittlere Wohnungen eignen sich für Singles und Paare, während größere Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss besonders familienfreundlich sind. Zusätzlich wurden einzelne Wohnungen möbliert vermietet, u.?a. an Saisonkräfte oder Fachkräfte des DZA sowie des Senckenberg-Instituts. Diese vielseitige Nutzung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
741000 €741.000 €
931,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,02 Nettorendite Soll in %: 7,02 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.012,01 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.012,01 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
823.029 €1
Kaufpreis
741.000 €
Kaufnebenkosten
82.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.115 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jauernicker Straße 24, Südstadt, Görlitz (02826)
Die Jauernicker Straße 24 liegt im Bereich der Görlitzer Südstadt, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Durchmischung und zentraler Lage. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt, einer ausgeprägten Nahversorgung und einer durchdachten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von Altbauten mit gepflegten Vorgärten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Besonders Mieter, die Nähe zur Stadt suchen, aber dennoch ruhig wohnen möchten, wissen diese Lage zu schätzen.
Infrastruktur:
ca.?190?m - Bushaltestelle "Lutherstraße" mit Anschluss Richtung Innenstadt und Bahnhof ca.?300?m - Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen und Zeitungskiosk ca.?350?m - Allgemeinarzt und Apotheke ca.?500?m - Supermarkt (REWE) ca.?650?m - Kindertagesstätte und Grundschule ca.?1,2?km - Fußgängerzone Berliner Straße mit Einzelhandel, Cafés und Gastronomie ca.?1,6?km - Bahnhof Görlitz (Regional- & Fernverbindungen) ca.?2,0?km - Klinikum Görlitz
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Für alle weiteren Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 66.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zur Autobahn: 7.8, Distanz zum Bus: 0.23
