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Wyen-Hohnholt Immobilien

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 4407 9136356

+49 1512 2285682

Einfamilienhaus mit Potential mitten in Wardenburg

€ 279.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26203 Wardenburg

(Wardenburg II-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.
Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Lage auch für Pendler optimal.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

Kurzfristig nach Vereinbarung!

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

18.09.2025 bis 17.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus 60-ziger Jahren, liegt in ruhiger Lage
mitten in Wardenburg.
Das Haus verfügt über einen Keller und einen großen Dachboden. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen.
Und so ist es aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gibt es ein großes L- förmiges Wohnzimmer, eine praktische Küche mit...

Ausstattung

Einfamilienhaus: Baujahr 1966
Siedlungshaus mit Nebengebäude
Zwei Garagen im Nebengebäude
Massivbau
Satteldach mit Gaube
Betondachpfannen
Zink- Dachrinne
Keller: ca. 30 m² (Teilkeller)
Oberste Geschossdecke gedämmt
Zweischaliges Mauerwerk
Hohlschicht kann noch gedämmt werden
Einbauschränke...

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/...