Alexander Thiem Immobilien

Frau Leni Nicklas

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Attraktive 4-Zi-Wohnung mit Blick in den Hofgarten inkl. EBK und TG-Stellpatz - frei ab 01.02.2026

€ 1.335
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95444 Bayreuth 
(City)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.335 Nebenkosten € 340 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.740 1 Stellplatz € 65

Kaution

3 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Richard-Wagner-Straße
95444 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen - in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus "Haus Wahnfried" und dem Freimaurermuseum.

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.02.2026

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.01.2030

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

101,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre neue und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum.

Nachfolgend noch einige Daten zu dieser Wohnanlage:

* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)...

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Ausstattung

Attraktive und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss auf ca. 127 m² Wohnfläche.

* großzügige Diele mit eingebauter Garderobe
* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* großer Balkon mit Markise und Blick in den Hofgarten (vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich)
* Küche inkl. Einbauküche sowie...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Alexander Thiem Immobilien

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

Geschäftszeiten
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Frau Leni Nicklas

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l9yf5y

Referenznummer: 25-187

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