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ELVIRA Immobilien GmbH

Frau Sophie Süßmilch, VK

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Nr. anzeigen

00498927299560

ELVIRA - Attraktive Gewerbeeinheit(en) in Unterschleißheim mit exzellenter Anbindung!

€ 620.000

Kaufpreis

195,25 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85716 Unterschleißheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

4 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer zentralen und gut angebundenen Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die nahegelegene A92 und B13 aus. In direkter Umgebung finden...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1983

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

2. Geschoss

6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 03.01.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

101,80 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

30,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt

- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone

- Zwei großzügige Räume (derzeit als Tanzstudio genutzt)

-...

Ausstattung

- Helle, freundliche Räume

- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden

- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen...

Preisinformation

1 Carportplatz
5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet mit einer soliden Nettokaltmiete von 29.400 €/p.a.

Das mtl. Hausgeld beträgt 1.159 €.

Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.

Im...