Wohnung zum Kauf

739000 €739.000 €

7.510 €/m²

4 Zimmer  •  98,4 m²  •  3. Geschoss

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Angerstraße 48, Freising (85354)

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Die Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Neubau innerhalb eines modernen, u-förmigen Wohnensembles, das bis 2026 fertiggestellt wird. Insgesamt entsteht hier ein hochwertiges Quartier mit Fokus auf Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.



Besondere Pluspunkte:

- Endfällige Kaufpreiszahlung - bedeutet: Keine Belastung während der Bauzeit

- 5?% degressive AfA für Kapitalanleger - steuerlich attraktiv

- Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, Großformatfliesen in Bad & HWR

- Sanitärausstattung von Laufen, Grohe Armaturen mit Rainshower-Dusche

- Videogegensprechanlage für Komfort und Sicherheit

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 3. OG

- Hundewaschplatz im Innenhof - praktisch für Tierfreunde



Lage

Die Wohnanlage entsteht in gefragter Stadtrandlage von Freising, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Sie profitieren von einer perfekten Anbindung an den ÖPNV, schneller Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Nähe zur TU München - ideal für Berufspendler, Familien und Investoren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.