Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €

1.475 €/m²

14 Zimmer  •  2.112 m²

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Eschwege (37269)

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Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Form einer historischen Villa, welches als Kulturdenkmal eingetragen ist.
Die Immobilie ist in drei Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, mit den Miteigentumsanteilen 223/1.000, 309/1.000 und 468/1.000.Nutzung.
Die Immobilie weist eine attraktive Mischnutzung auf. Das Dachgeschoss (DG) ist als Wohnung vermietet. Das 1. Obergeschoss (1. OG) wird aktuell für Wohnzwecke eigengenutzt. Im Erdgeschoss (EG) befindet sich eine etablierte Arztpraxis (Hals-Nasen-Ohren-Arzt).Zustand,
Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Erneuerungsbedarf auf ein Minimum reduziert haben. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Fassade, das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Wandbeläge. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und umzäunt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit vielseitige Nutz- und Abstellflächen.

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Stichworte Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 2.112,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2004