Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
In der Stuttgarter Straße 61 in Korntal-Münchingen wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch klare Linien, eine hochwertige Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung und eine geschmackvolle Gestaltung. Auf rund 71,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine offene Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet sie eine langfristig stabile Vermietungsperspektive oder als zukünftiges Eigenheim.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich Ihr eigener, abschließbarer Kellerraum. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befindet Sie im gemeinschaftlichen Waschraum. Das Untergeschoss erreichen Sie durch das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.
Das Mehrfamilienhaus wurde in bewährter UPR-Qualität erstellt vom Bauträger in 4. Generation, sämtliche Arbeiten werden Ausschließlich von langjährigen Partner-Handwerksbetrieben ausgeführt. Bei der Auswahl der Materialien wird höchster Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt.
Weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 07143 409 101-30
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
- Einbauküche - Personenaufzug - Terrasse - Tageslichtbad - Kellerraum - Fahrradstellplatz - TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse - Steckdose und Außenlampenanschluss an der Terrasse - Vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444500 €444.500 €
6.208,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
491.485 €1
Kaufpreis
444.500 €
Kaufnebenkosten
46.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.668 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuttgarter Strasse 61, Münchingen (70825)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Münchingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Korntal-Münchingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn-Station Münchingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Feuerbach und Ludwigsburg. Auch die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 liegen in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Stuttgart gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet Münchingen viele grüne Rückzugsorte: Spazier- und Radwege, kleine Parks und das umliegende Neckartal laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus städtischer Nähe, ruhiger Wohnlage und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der Energieausweis liegt vor.
Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.
Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter www.upr-gmbh.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
