Top-Lage in Kirn: direkt am Marktplatz, Wohn-und Geschäftshaus - 3 Wohnungen freigestellt!
Merkmale
150 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1893
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
268200 €268.200 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.549 €1
Kaufpreis
268.200 €
Kaufnebenkosten
28.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.023 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.341 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit 8.500 Einwohnern. Im Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung von ca. 35.000 Menschen.
Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt Kirn am Südrand des Hunsrücks.
Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische Bibliothek.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im Rahmen einer durch das Bundesbauministerium betreuten Stadtsanierungsmaßnahmen baulich und gestalterisch aufgewertet. So konnte nicht nur die Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht werden.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Diese Immobilie im Herzen von Kirn bietet Ihnen jede Menge Potenzial. Das Haus wurde 1893 errichtet und in der Zwischenzeit immer mal den technischen Gegebenheiten angepasst. Allerdings ist einiges an Invest notwendig, je nach Investitionsbereitschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, in dem sich ein Sanitätshaus befindet. Darüber liegen 3 abgeschlossene Wohnungen die bereits frei gestellt sind, sodass Sie frei darüber verfügen können. Insgesamt hat das auf einem Grundstück von 150 m² errichtete Stadthaus 110 m² vermietete Gewerbefläche und 216 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Ggf. kann das Dachgeschoss zu einem Studio ausgebaut werden. Das Haus hat eine Ölzentralheizung. Die oberste Etage hat auch eine Gastherme. Investitionen sind notwendig, dies ist jedoch bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Stadthaus begeistern.
