Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus mit Komfort.
Die Vorgaben für das in 2014 erbaute Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bad Honnef - Rhöndorf waren klar definiert: Durch ein gradliniges Design und eine durchdachte Raumaufteilung sollte so viel Platz wie möglich geschaffen werden und ein hohes Maß an Wohnkomfort entstehen. Großzügigkeit auf über 137 m² Wohnfläche und drei Etagen. Ein pflegeleichter Garten, eine sonnige Terrasse und zusätzlich eine Dachterrasse mit Blick runden den Familientraum des Eigenheims ab.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Der großzügige Wohnraum mit großen Fenstern bietet viel Platz auch für den großen Esstisch. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC.
Über eine elegante Buchentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Großzügigkeit zeigt sich auch in den beiden oberen Etage. Zwei große helle Räume mit viel Stellfläche und viel Licht zeichnet diese Schlafetagen aus. Das modern geflieste Badezimmer mit Wannenbad und Dusche hat ein großes Fenster.
Eine weitere Etage höher steht Ihnen ein luftiges Dachstudio zur Verfügung, das sich als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen lässt. Und auch hier befindet sich ein hochwertiges Duschbad. Durch das zurückspringende Dachgeschoss bietet die obere Etage ein weiteres Highlight: Etwa 10 m² Dachterrasse - Sonnen und den Blick in die Natur!
Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Merkmale
169 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.197,08 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhöndorf, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Honnef zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Seine einmalige Lage zwischen Rhein und dem Siebengebirge zeichnen Bad Honnef aus. Das abwechslungsreiche Stadtbild ist geprägt von wunderschönen Villen aus der Jahrhundertwende. Schlendern Sie durch die attraktive Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Fachgeschäften und genießen Sie auf dem malerischen Marktplatz das umfangreiche Gastronomieangebot. Erleben Sie das Motto der Stadt: Bad Honnef - Lebensfreude verbürgt. Die rund 27.000 Einwohner verteilen sich auf Bad Honnef Tal mit rund 18.000 Einwohner; rund 7.000 Einwohner wohnen im höher gelegenen Stadtteil Aegidienberg. Dieses Anwesen befindet sich im beliebten Ortsteil Rhöndorf. Herrliche Wanderwege in die Weinberge, zum Drachenfels und in das Siebengebirge zeichnen Rhöndorf aus. Die Rheinpromenade ist nur wenige Fußminuten entfernt. Der Ortsteil Rhöndorf wurde bundesweit als Wohnort des Altbundeskanzlers Konrad Adenauer bekannt und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Die malerische Bebauung, romantische Gassen, zahlreiche Restaurants, die Weinberge und das Siebengebirge sind die besonderen Merkmale dieses schönen Ortsteils von Bad Honnef.
Es besteht zu den umliegenden Städten Bonn, Köln und Siegburg sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 25 Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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