Haus zum Kauf 695.000 € 9 Zimmer 268 m² 490 m² Grundstück Ohligs-Aufderhöhe Solingen 42697

Haus zum Kauf
695000 €
2.593 €/m²
9 Zimmer • 268 m² • 490 m² Grundstück

Saniertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie in Solingen-Ohligs

Die 5 Wohnungen sind im laufe der letzten Jahre alle saniert und renoviert worden.
Alle Wohnungen sind wunderbar lichtdurchflutet,
da die Räume mehrere Fenster besitzen.

Die Italienische Gastronomie ist seit ca. 45 Jahren sehr erfolgreich.
Es gibt ca. 80 Sitzplätze (innen).
Die Küche ist qualitativ und zweckmäßig eingerichtet.
Es gibt viele großzügige Lageräume mit ausreichenden Kühlräumen.
Die Außengastronomie liegt sehr ruhig im Innenhof.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
490 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz

Die 5 Wohnungen sind im laufe der letzten Jahre alle saniert und renoviert worden.
- Neue Fenster
- Neue Bäder
- Neue Böden
- Neue Elektrik
- Neue Gas Heizung

ca. 100 gebührenfreien Parkplätze stehen zur freien Verfügung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.593,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage von Solingen-Ohligs.
Die Immobilie ist fußläufig zum Zentrum sowie dem ICE-Hauptbahnhof erreichbar.
Fußläufig erreichbar sind ebenfalls Schulen und Kindergärten
sowie die Naherholung Ohligser Heide und Hackhauser Wald.
Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Mieter sind seriös und langjährig.
Die wertige Gastro-Küche und die komplette sonstige Ausstattung sind im Kaufpreis inkludiert. Stichworte Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Hitzegrad-Immobilien

Talstr. 49, 42697 Solingen

Partnerschaft

Herr Robert HitzegradDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VZULTUNKTE

Referenznummer: ZL026