Wohnung zum Kauf 278.800 € 3,5 Zimmer 91 m² Eppendorf Bochum 44869

Wohnung zum Kauf
278800 €
3.064 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m²

LORENZ-Angebot in Eppendorf: Direkt im Ortskern. Individuelle 3,5 R.-DG-Wintergarten-Atrium-Etagen-W

Individuelle 3 1/2-R.-Dachgeschoss-Wintergarten-Atrium-Etagenwohnung.

Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss.
Und moderner Architektur.
Gelegen im 3. Obergeschoss.
Und alleine auf der Etage.

Baujahr ca. 1985.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

Wohnzimmer 27
Küche 9
Diele 7
Bad 5
Gäste-WC 2
Abstellraum 1
Elternschlafzimmer 15
Kinderzimmer 15
Flur 5
Wintergarten-Atrium 12 (50 % angerechnet)

BEACHTEN SIE BITTE, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist.

In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 220 € sind u. a. enthalten: Treppenhaus- und Glasreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Wasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom (zuzüglich Heizung/Strom).

A. W. Tiefgaragenplatz 15.000 €.

Kaufpreis inklusiv Grundstücksanteil (also keine Erbpacht).

Frei nach Absprache.

KAUF STATT MIETE bietet Ihnen in dieser eigenen, schönen Etagen-Atrium-Dachgeschoss-Etagenwohnung alle Sicherheiten.

Merkmale

Bezug: A. W. bald
Dachgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Naturholzfenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden.
Gasetagenheizung, Flachheizkörper.
Größtenteils Bodenfliesen oder Laminat.
Bad mit Fenster und Wanne sowie Duschkabine.
Separates Gäste WC.
Naturholztüren (Macoré o.ä. furniert) nebst Stahlzargen.
Raufasertapeten o.ä.
Wintergarten-Atrium-Dachterrasse.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.

Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an oder nach persönlichem Geschmack.

Siehe auch Fotos.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

278800 €

3.063,74 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

310.806 €1

Kaufpreis

278.800 €

Kaufnebenkosten

32.006 €

Notarkosten (1,5%)

4.182 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.122 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.308 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.394 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Wohnlage im bevorzugten Eppendorf:
Direkt im Dorfkern.

Mit viel Natur herum!
Unweit vom Südpark und Weitmarer Schlosspark.
Aber auch das Neveltal befindet sich unweit.
Mit der Springorumtrasse, die u. a. zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie das Ruhrtal und auch zum Kemnader Stausee führt.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter sind von hier in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie einige Sport- und Grünanlagen.
Einkaufen ist gut möglich direkt im Dorfkern (mit Supermarkt, Restaurants, usw. oder auch im nahen Oberdahlhausen oder in Weitmar, Linden, Wattenscheid).

Schnell gelangen Sie von hier zu den verschiedenen Autobahnen - wie A 40 und A 448 - und kommen gut in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte und zur Bochumer City, nach Hattingen, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Witten, usw. Bushaltestellen befinden sich unweit. Schnell erreichen Sie auch den S-Bahnhof Höntrop (S1, RE1 - RRX, RE6 - RRX, RB40). Gut erreichbar auch verschiedene sonstige Bahnhöfe (Hauptbahnhof Bochum, Wattenscheid-Westenfeld).

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN LORENZMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2la3r5m

Referenznummer: 1404 ga

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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