Geborgen wohnen - Apartment mit Balkon in seniorengerechter Residenz
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit Balkon liegt im 4. Obergeschoss einer seniorengerechten Wohnanlage und verbindet komfortables Wohnen mit einer hochwertigen Pflege- und Serviceinfrastruktur. Die gesamte Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet ein sicheres, unterstützendes Umfeld, das gleichzeitig Raum für ein eigenständiges Leben lässt.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein kleiner Flur führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Schlafbereich Platz. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt alle Ansprüche an barrierefreies Wohnen.
Besondere Pluspunkte der Anlage sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen: Im Haus befinden sich ein Restaurant und ein Café, außerdem stehen den Bewohnern eine Bibliothek, ein Fitnessraum sowie weitere Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Bei Bedarf können individuelle Pflege- und Serviceleistungen flexibel und gegen Entgelt hinzugebucht werden.
Aktuell ist die Wohnung an Pro Seniore vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 208,38 Euro.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Das Pflegeappartement wurde vom Mieter (Pro Seniore) mit Mobiliar, Küchenzeile etc. möbliert.
Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist funktional gestaltet und mit Griffen sowie einer bodengleichen Dusche für zusätzliche Sicherheit ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre Integration in eine Pflegeeinrichtung. Bewohner haben Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Pflege- und Betreuungsdiensten, die individuell an ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Unabhängigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
3.020,02 €/m²
Hausgeld
116 €116 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage, in der beliebten Ulmer Oststadt.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob einkaufen im eigenen Quartier, shoppen in der "Einkaufsmeile" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien kurzen Weges erreichen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
