Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmantes Einfamilienhaus an der Nordsee
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen dieses toll gelegene Einfamilienhaus mit Feldrandlage zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 auf einem 443m² großem Grundstück erbaut. Die ruhige Feldrandlage und die Nähe zur Nordsee, die Sie in 5 Minuten fußläufig erreichen, machen diese Liegenschaft zu einem richtigen Schmuckstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Stauraummöglichkeiten und angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront zur Terrasse sorgt für ausreichend Helligkeit. Die Einbauküche grenzt an den Essbereich als separater Raum an.
Ein Highlight ist der angrenzende beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt und schöne Abende ausklingen lässt.
Mit einer Wendeltreppe geht es in das Dachgeschoss, wo sich ein großzügiger Schlafbereich befindet. Die Holzbalken an der Decke sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Fenster und einer Sitzsauna. Hier lässt es sich aushalten!
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Anbau am Haus inkl. Garage aus dem Jahr 1999, der mit einem separaten Eingang von außen erreichbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Schlafraum und ein Bad mit Dusche und Fenster. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zusätzlichen wohnlichen Nutzraum vorfinden.
Der Garten ist schön angelegt und verfügt über eine kleine Terrasse. Die hohen Hecken bieten Ihnen ausreichenden Sichtschutz.
Diese Immobilie eignet sich durch ihre perfekt erholsame Lage auch als Ferienimmobilie.
Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung, wollen dem stressigen Alltag entfliehen und Meersluft schnuppern? - Dann passt diese Immobilie in Warwerort an der Nordsee perfekt zu Ihnen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
443 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.314,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warwerort (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen und ruhigen Warwerort an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Warwerort liegt hinter dem Deich und grenzt an das Wattenmeer. In nur 5 Gehminuten können Sie Ihre Füße schon in die Nordsee halten und sich im Sommer ordentlich abkühlen. Das idyllische Dorf mit seinen rund 250 Einwohnern ist geprägt von wenig Trubel und steht für Ruhe und Erholung. Wer den Trubel sucht, ist im 6km entfernten Büsum herzlich Willkommen. Warwerort ist kurtaxenfrei und bietet eine kostenfreie Badestelle mit Zugang zum Watt. Spaziergänger, Fahrradfahrer sowie Surfer und Kiter kommen hier auf ihre Kosten. Das Lokal "Strandpavillion" lädt nach einem Strandbesuch zu einer Stärkung ein. Vogelliebhaber aufgepasst: Das Naturschutzgebiet Speicherkoog bietet eine enorme Vielfalt an heimischen- und Zugvögeln. Hier finden Sie Natur pur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
